Quelles pourraient être les raisons pour lesquelles ma maison ne trouve pas preneur ?
Bonjour à tous, Je me permets de lancer cette discussion, car je suis un peu perplexe. Cela fait maintenant plusieurs semaines que ma maison est sur le marché, et malgré pas mal de visites, aucune offre concrète n'a été faite. Pour vous donner un peu de contexte, c'est une maison située dans un quartier plutôt calme, proche des commodités, avec un jardin agréable. Le prix me semble correct par rapport au marché local (j'ai fait faire plusieurs estimations). J'ai même fait quelques travaux de rafraîchissement pour la rendre plus attractive. Alors, je me demande si je passe à côté de quelque chose. Est-ce que certains d'entre vous ont déjà été dans cette situation ? Quelles ont été les raisons qui expliquaient le manque d'intérêt pour votre bien ? Y a-t-il des choses auxquelles je devrais particulièrement faire attention ? Vos conseils et suggestions sont les bienvenus ! Merci d'avance pour votre aide.
Commentaires (13)
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Plusieurs semaines, c'est pas forcément énorme, hein. Mais si tu dis que le prix est bon et que t'as déjà rafraîchi, c'est bizarre. Peut-être l'annonce elle-même ? Des fois, une photo mal cadrée ou une description bof, ça suffit à refroidir les gens avant même la visite. T'as regardé ce que font les autres annonces dans le coin ?
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Bon, j'ai refait les photos de l'annonce comme suggéré, en essayant de mettre en valeur les espaces et la lumière. J'ai aussi retravaillé la description pour qu'elle soit plus chaleureuse et moins factuelle. Et bien figurez-vous que ça a marché ! J'ai eu deux offres dans la semaine qui a suivi. Finalement, une s'est concrétisée. Merci pour le conseil, je n'y aurais pas pensé seule !
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Voilà qui est bien. Le visuel et le blabla, c'est 90% de la vente. Faut que ça brille et que ça fasse rêver, sinon les gens passent leur chemin direct.
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Exactement ! C'est fou comme on peut passer à côté de l'évidence parfois. On se focalise sur le prix, l'emplacement, alors que souvent, c'est l'émotion qui joue, l'atmosphère dégagée par l'annonce. Content que ça ait fonctionné pour moi.
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C'est tellement vrai ! L'aspect émotionnel est hyper important. On peut aussi ajouter que l'état général perçu compte énormément. Une maison parfaitement propre et bien rangée, même sans travaux récents, aura plus de chances de plaire qu'une maison en bazar. Le 'home staging', même basique, peut faire des miracles. 🏠💫
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Absolument d'accord, l'état général, c'est le ressenti direct. Et le home staging, même un coup de propre, ça aide à se projeter.
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Tout à fait. Un intérieur bien rangé et neutre, ça permet aux acheteurs de s'imaginer chez eux plus facilement. C'est un investissement qui paie souvent. 💯
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C'est exactement ça, Elysium30. Créer un espace neutre mais accueillant, c'est donner une toile vierge aux futurs propriétaires. Ils peuvent ainsi plus aisément imaginer leur propre décoration et leur vie dans cette maison.
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Clairement, George Sand44, tu as mis le doigt sur un truc essentiel. C'est un peu comme quand je bosse sur un plan, si la base est brouillon, moche, personne ne se projette. Tiens d'ailleurs, ça me fait penser, faudrait que je range mon atelier, c'est un vrai bordel en ce moment... Bref ! Pour revenir au sujet, je pense aussi que l'odeur joue beaucoup. Une bonne odeur de propre ou de gâteau, ça peut faire la diff'.
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Odeur de gâteau, clairement, ça change tout. Perso, si ça sent le renfermé ou le chien mouillé, je me barre direct. Faut que ça donne envie d'acheter, pas de fuir en courant !
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Pour compléter sur l'aspect des odeurs, aérer est primordial, bien sûr. Mais attention aux parfums d'intérieur trop forts ou trop artificiels. Certains acheteurs pourraient y être sensibles ou y voir une tentative de masquer une odeur plus problématique (humidité, etc.). Mieux vaut miser sur des odeurs neutres et naturelles, comme un bouquet de fleurs fraîches ou des huiles essentielles discrètes (lavande, agrumes) diffusées avec parcimonie.
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Astrid74 a raison, les huiles essentielles, c'est une bonne idée, mais faut pas en abuser. Certaines personnes sont allergiques, ou juste n'aiment pas certaines odeurs. Et puis, si c'est trop fort, ça fait 'artificiel' justement, et ça peut dissuader.
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Oui, le trop, c'est l'ennemi du bien. 😌 Faut que ce soit subtil, juste une petite ambiance sympa, pas un assaut olfactif ! 😅
George Sand44
le 27 Mai 2025