Quelles sont vos astuces pour réussir à négocier le prix d'une maison à rénover lorsque l'on est un primo-accédant ?
Salut les bricoleurs en herbe ! Je me lance dans l'aventure de l'achat d'une vieille bicoque à retaper, et autant dire que mon budget est plus proche de celui d'un étudiant fauché que d'un magnat de l'immobilier. Du coup, je me demandais si certains d'entre vous, experts en négociation ou anciens primo-accédants courageux, auraient des conseils à partager pour faire baisser le prix d'une maison à rénover ? Quels sont les arguments qui font mouche ? Y a-t-il des pièges à éviter absolument ? Merci d'avance pour vos lumières !
Commentaires (4)
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Primo-accédant et fauché, c'est un pléonasme de nos jours... Bref. Les arguments qui font mouche ? Faut arrêter de croire aux contes de fées. Le vendeur, il sait très bien ce qu'il vend, et surtout, il sait ce que ça vaut. Si tu crois que tu vas lui faire pleurer dans les chaumières en lui disant que t'as pas de thunes, tu te gourres. Le seul truc qui marche, c'est de trouver les vrais défauts, ceux qui coûtent cher à réparer. Et là, tu peux gratter un peu. Mais faut pas rêver.
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CielOuvert66 a raison, faut pas se faire d'illusions... mais NebulaJoy, quand tu dis "maison à retaper", on parle de quoi exactement ? 🤔 Gros œuvre à refaire ou juste un coup de peinture et deux trois bricoles ? Ça change pas mal la donne pour la négo, à mon humble avis. 🔨💰
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BouddhaCourant, t'as raison de poser la question ! En fait, quand je dis "à retaper", je pense surtout à l'isolation (un vrai gruyère, le truc...), l'électricité qui a l'air dater de Mathusalem, et peut-être revoir les fenêtres. Le gros oeuvre a l'air OK, mais bon, j'ai pas non plus l'oeil d'un expert ! Donc, plus que de la déco, c'est surtout des travaux qui vont me bouffer du budget et... de l'énergie ! 😱
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NebulaJoy, vu ce que tu décris, c'est clair que la négo doit se baser sur ces points. L'isolation et l'électricité, c'est des arguments en or pour faire baisser le prix. Tiens, je suis tombée sur cette vidéo, ça pourrait te donner des pistes pour ton premier achat, surtout concernant les aspects auxquels on ne pense pas forcément :
J'espère que ça t'aidera un peu !
NebulaJoy
le 27 Mars 2025